GUETHARY EN DANGER

HALTE AU MASSACRE DE GUETHARY PLU NOUVEAU ENQUÊTE PUBLIQUE

Chers Amis, chers Soutiens,

  Le P.L.U  nouveau de Guéthary est en ligne et soumis à enquête publique du 19 août au 20 septembre.

Vous pouvez le consulter (si vous en avez le courage car il fait 309 pages dans un luxe de technocratie édifiant) en suivant ce lien :  https://www.communaute-paysbasque.fr/documents-durbanisme-1/document?tx_news_pi1%5Baction%5D=detail&tx_news_pi1%5Bcontroller%5D=News&tx_news_pi1%5Bnews%5D=1414&cHash=2f3f66df74cf25f7cb5667c82b02e983

Nous avons donc demandé à notre géomètre expert, Robert BERNARD, de nous en faire une analyse simplifiée objective.

Ce document fait une dizaine de pages mais n’est hélas pas en ligne.

Néanmoins vous pouvez me le demander par mail:  pnocent@gmail.com   et je me ferai un plaisir de vous l’adresser.

Vous constaterez que le dessein politique qui a présidé à l’élaboration de ce PLU se résume simplement :  

CONSTRUIRE, BETONNER aux dépens des espaces arborés de manière à pouvoir accueillir une population de 1.500 habitants en 2030.

Ce n’est pas ce que nous souhaitons pour notre village qui est un des rares qui a su demeurer jusqu’à présent (pour combien de temps ?) à l’abri d’une urbanisation et d’un bétonnage intensifs tels ce que l’on a vu sur la Côte d’Azur.

  Que faire pour éviter ce massacre programmé ?

Participer à l’enquête publique  et déposer une observation

. Comment procéder par internet ?

Aller sur ce lien :    www.registre-dematerialise.fr/1480     Déroulez le menu « Présentation » jusqu’à l’onglet « Déposer une observation ».

Remplissez les divers champs puis écrire votre commentaire.

Ensuite vous devez  cliquer sur « Ajouter » pour joindre l’analyse de Monsieur Robert Bernard, si vous l’approuvez naturellement, que vous aurez enregistrée après m’avoir demandé par mail (pnocent@gmail.com) de vous l’envoyer en PJ.

Cela est un peu compliqué certes mais le jeu n’en vaut-il pas la chandelle ?

Nous comptons sur vous pour éviter le massacre.

IL NOUS FAUT SAUVER GUETHARY, CE JOYAU DE LA COTE BASQUE

MERCI !

ATTENTION : changement lieu de la réunion du 16 août : AG de l'ADAPAP et échange sur le PLU

Chers Amis,

Beaucoup d'entre vous ont réagi sévèrement aux exigences de Madame le
Maire qui sont – on ne peut plus - explicites dans le courrier qu'elle m'a
adressé et que je reproduis ci-dessous :

« Toutefois je vous remercie de veiller à ce que cette réunion ne soit
ouverte qu'aux seuls membres de l'association et qu'en aucun cas celle-ci
ne se transforme en réunion publique sur le sujet du PLU à la veille
de l'ouverture de l'enquête publique. »

Cette interdiction qui nous est faite d'associer des sympathisants non
membres de ADPAP à nos travaux semble inadmissible à beaucoup et
considérée comme un déni de droit.

J'ai consulté quelques membres actifs de notre association et nous avons
pris finalement la décision d'organiser cette réunion dans des conditions
compatibles avec notre souci d'ouverture et de dialogue, en nous entourant
pour nos travaux de personnalités extérieures compétentes.

A cet effet veuillez noter que cette réunion aura bien lieu  le :

                 Vendredi 16 août à 15h15  non pas en mairie mais

        Villa LANDAGAINA 206 chemin d'HaÏspoure à Guéthary

Venez nombreux manifester votre indépendance dans un esprit de démocratie

pour discuter librement du PLU qui organise notre lieu de vie à Guéthary !

Assemblée générale ADPAP. Débat sur le PLU

Chers Amis,

  Je vous informe que les membres de notre association, l'ADPAP tiennent leur assemblée générale le

                                  Vendredi 16 août à 15h15 à la mairie de Guéthary.      

Seuls les membres de l'ADPAP pourront assister à ce débat.  

En effet la municipalité exige que cette réunion soit accessible qu’aux seuls membres de l’association.

Bien entendu vous pouvez, si vous ne l'êtes pas encore, y participer, voire être accompagné d’amis ou de connaissances qui souhaiteraient adhérer à l’ADPAP mais vous devrez acquitter préalablement une cotisation de 5 € à l’entrée de la salle de réunion.

  Personne ne peut rester indifférent à l’avenir de notre cadre de vie, pour  notre commune mais également pour la côte basque entière.  

Voici le programme :

  1- Introduction par P. Nocent , président de ADPAP et rapport moral et d'activités avec mise aux voix ( réservée aux membre de l'association ): 10 mns

2- Rapport financier par Bernard Pouget avec mise aux voix (réservée aux membres de l’association):5 mns

3- Renouvellement du bureau: appel à candidature en séance: 10 mns

4- rapport d'analyse du projet de PLU par M. Robert BERNARD (géomètre expert honoraire): 15 mns

5 - débat sur le PLU en session plénière, avec l'intervention d'un modérateur: 60 mns

6 - Conclusion : 5 minutes    

  Par ailleurs je ne saurais trop vous conseiller de participer activement à l’enquête publique qui débute le 19 août et se poursuivra jusqu’au 20 septembre

Il y a plusieurs manières :

-          Rencontrer directement le commissaire enquêteur Madame Liliane Ortal, en mairie à ces dates :

. lundi 19 août de 9h à 12h,

. mercredi 28 août de 14h à 17h,

. mercredi 4 septembre de 9h à 12h,

. vendredi 20 septembre de 14h à 17h.

-          Consulter le dossier et rédiger un commentaire sur le registre en mairie du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h.

-          Enfin, également, par voie électronique, en suivant  le  lien suivant : https://registre-dematerialise.fr/1480  

Parlez en autour de vous !

Mobilisons-nous !

  PS : coordonnées de l’ADPAP : s’adresser au secrétaire,  Bernard Pouget         pougetb@sfr.fr

ALERTE PLU EN REVISION

ALERTE !

LE PLU « NOUVEAU »  EST ARRIVÉ !!

 Avant l'enquête publique qui doit intervenir prochainement,  quelques premières considérations de bon sens ne nous feront pas de mal pour, le moment venu, nous aider à ajuster nos remarques auprès du commissaire enquêteur.....

Voir le PLU mis en ligne : https://www.communaute-paysbasque.fr/pratique/documents-durbanisme

 Depuis l'avènement du chemin de fer en 1860 et donc dutourisme balnéaire à Guéthary, notre village  de 142 ha a connu de profondes mutations qui l'ont toujours épargné d'une médiocre banalisation, lui ont toujours conservé un caractère d’harmonie et d'équilibre – autant paysager quesociologique - unanimement reconnu et loué. 

Ne parle-t-on pas du joyau de la côte Basque ?

Pourquoi  accepter qu'il soit sacrifié ??

Cette évolution a conduit à une densité de population qui semble maintenant maximale, d'autant que la municipalité, en même temps qu' elle en ostracise ses occupants, a de  fait paradoxalement encouragé la résidence secondaire ou semi secondaire: pas moins de 60 appartements ont été produits ces douze dernières années dans des immeubles collectifs  pour des prix d'accession moyens variant entre 6000 € et 9000 € / m2....et qu'une trentaine d'autres sont programmés.

La densité de population  est aujourd'hui de 1300 habitants au km2 à Guéthary!

Cela en fait une des petites communes les plus denses du département, alors que les services fiscaux y dénombrent aujourd’hui 717 foyers fiscaux, mais il y fait encore bon vivre cependant.

 Heureusement pour une fraction importante des propriétaires elle est  toujours en capacité d'offrir des hébergements saisonniers : jusqu'à concurrence de 350 environ de logements estivaux, soit une offre pour deux foyers en moyenne. Nos hôtes de passage  n'en sont pas du tout mécontents et nos commerçants non plus.C'est considérable pour une petite station balnéaire et évidemment bénéfique pour son économie globale.

Le tourisme basé sur une telle capacité d’accueil y constitue le premier gisement économique.

Malgré tout, le conseil municipal s'obstine à faire prévaloir  une étape supplémentaire de sur-densification chiffrée en valeur relative pour les dix–douze prochaines années à quelques 10%.

Intégré dans le projet de PLU, le  moyen pour y parvenir s'appuie sur une forme de discrimination négative, puisqu'il s'agirait – ni plus, ni moins – que de fondre sur  une « proie » très précise en désignant deux ZAD ( chemin du trinquet et quartier Haïspoure) pour initier ce projet de bétonnage inique et désastreux pour notre qualité de vie et l'équilibre fragile de notre cher village .

Ce grave sujet mérite un large débat ….!

 L'été sera propice à cet égard et nous comptons sur vous pour le mener.

Amoureux de Guéthary nous sommes tous concernés!

MOBILISONS-NOUS !!

PLU

Bonjour à vous tous,   En cette fin d’année 2018 je vous présente mes meilleurs vœux pour l’année 2019. Qu’elle soit très heureuse pour vous, votre famille et tous ceux qui vous sont chers.

Pour nous tous, qu’elle nous permette de préserver notre beau Guéthary de toute atteinte à ce qui fait son charme.  

Pour le moment le recours des riverains a bloqué le projet d’immeuble rue Swiecinski mais cela ne laisse en  rien présager du futur. Nous devons donc rester vigilants.

La présentation du futur PLU montre que la municipalité désire continuer à occuper le sol avec de nouveaux immeubles.

Madame le Maire a présumé qu’il n’y avait pas de réelle opposition en brandissant le registre des consultations en mairie sur lequel il n’y avait aucune remarque. Personnellement je découvrais l’existence de ce registre dont on n’avait pas été informés, qui n’est pas apparent lorsqu’on se rend en mairie et qu’il faut donc réclamer.

Je me suis empressé d’aller y inscrire mes remarques et il serait bien que vous interveniez aussi nombreux, quand vous le pourrez, pour faire les remarques qui vous semblent importantes et montrer ainsi que nous ne sommes pas indifférents au devenir de Guéthary et à ce qui nous est proposé.

  Il faut faire vite car ce n’est possible que jusqu’à la date de transmission du dossier à l’administration ce qui ne saurait tarder.  

Très bonne année 2019.  

Le secrétaire de l’ADPAP Guéthary Bernard Pouget

PLU GUETHARY information importante

PLU Guéthary : DANGER! MOBILISATION GENERALE!!

Nouvelles

Chers Amis,

Cela fera deux ans que nous avons déposé un recours devant le tribunal administratif de Pau contre le projet, démesuré pour Guéthary, de construction d’un immeuble collectif de deux étages et d’un EHPAD de trois étages.

Notre position n’a pas variée. Nous exigeons l’abandon de cet immeuble qui n’a pas sa place au cœur du village et nous demandons que l’EHPAD soit réduit à deux niveaux ce qui permettrait de conserver un espace vert pour les résidents et pour notre village.

On peut penser que l’audience auprès du tribunal interviendra en fin d’année. Bien entendu nous vous tiendrons informés dès que nous aurons des nouvelles.

Pour l’instant dès rumeurs circulent sur les éventuelles modifications que pourrait proposer DomusVi mais, en l’absence d’éléments concrets, nous restons dans l’expectative et préférons ne pas faire de commentaires qui pourraient s’avérer totalement erronés.
« Wait and see », comme disent les Anglais.

Soyez assurés que nous restons totalement déterminés à protéger le cœur de Guéthary.

Plus que jamais nous comptons toujours sur votre soutien actif.

Bien Amicalement.

ALERTE : Déclassement de la villa AMA BAITA de l'AVAP 2014

Chers Amis,

On nous informe du lancement de la procédure de déclassement de la villa AMA BAITA ( Propriété Narbaïtz, face aux monuments aux morts) de l'AVAP de 2014.

La municipalité et la communauté de communes ont donnés un avis favorable.

Or tant que cette maison et son parc restent classés dans l’AVAP 2014 « catégorie 2, Immeuble intéressant » (maison) et  à conserver » (parc), ils ne peuvent en aucun cas être détruits. S’ils sont déclassés, le feu vert sera donc donné pour la construction d’immeubles/résidences et parkings après modification du PLU.

De plus, cette maison et son terrain sont situés dans le périmètre d’immeubles classés « remarquables » (Musée et Poste).

Seul le Préfet peut désormais s'y opposer mais on ne voit pas pourquoi il contredirait l'avis des communes intéressées.

Une fois de plus nos élus oeuvrent dans le plus grand secret et sans aucune concertation de la population intéressée. Certes cela est parfaitement légal mais moralement inacceptable et contraire à la tendance moderne qui  privilégie une démocratie participative. Nous en sommes bien loin à Guéthary!

Il convient donc maintenant d'être particuliérement vigilant vis à vis de la rédaction du nouveau PLU.

Nous ignorons pour l'instant la date exacte de début de l'enquête publique qui sera mise en place mais  vous pouvez compter sur moi pour vous en  informer.

J'invite instamment tous les guéthariars et tous les guéthariens à réfléchir à l'avenir de notre village et à rencontrer le commissaire enquêteur qui sera nommé afin de manifester leur volonté de préserver le caractère et l'art de vivre propres à Guéthary. C'est notre richesse et nous nous battrons pour la conserver.

Faites connaitre et adhérer à notre Association pour la Défense du Patrimoine Architectural et Paysager de Guéthary !

ADPAP chez Monsieur Bernard POUGET 266 chemin d'Haïspoure 64210 Guéthary

Réunion du 16 août 2017

Compte-rendu sommaire de la réunion du 16 août 2017

Tout d'abord un grand merci à Madame Hélène de Belair qui nous a accueillis dans sa propriété chemin d 'Haïspoure et à Christian de Belair qui a pris soin de tous les invités et sauvé le président et le secrétaire de l'insolation en leur fournissant un couvre-chef.

La réunion réunissait les membres de l'association qui pouvaient être présents et était ouverte à toute personne intéressée par l'association et l'opposition au projet Eskualduna .

Une soixantaine de personnes étaient présentes. Quelques personnes s’étaient excusées, n’étant pas présentes à Guéthary ce jour là.

Le président Pierre Nocent et le secrétaire Bernard Pouget ont présenté la position de l'association par rapport au projet, le déroulement de l'action engagée et les rencontres des requérants avec les promoteurs et la mairie.

DANS UN PREMIER TEMPS NOUS AVONS RAPPELE LES FAITS :

Cinq riverains ont déposé fin août un recours contre le permis de construire délivré par la mairie sur le terrain de l’ancien hôtel Eskualduna comprenant:

• la rénovation du bâtiment Eskualduna avec la création de 35 appartements en résidence senior,
• la construction d'un EHPAD de 72 lits et de trois étages,
• et la construction d'un immeuble d'habitation de 25 appartements et de deux étages.

Dans un premier temps, avant l’expiration du délai de contestation, nous avons eu une réunion avec les promoteurs, c’est à dire Domusvi et l’Immobilière Courtois, en présence de monsieur Larrousset maire de Guéthary et de Pierre Couteau, architecte. Nous avons été écoutés poliment sans plus.

C’est alors que nous avons, in extrémis, décidé de déposer un recours devant le TA de Pau.

Puis, à plusieurs reprises, à la demande des 2 promoteurs, suite à notre opposition radicale à un projet aussi démesuré, nous avons eu plusieurs réunions de « conciliation » sans succès.

En janvier dernier on nous a proposé d’apporter des améliorations au projet initial, tenant compte de nos observations.
Cette légère modification nous a été présentée en mars. Il s’agissait de baisser la hauteur de l'immeuble d'habitation de 2mètres50 en « enterrant » davantage l'immeuble d’habitation et en réduisant la hauteur des appartements mais en conservant deux étages avec un grand duplex au deuxième étage.

Pour l'EHPAD une petite partie était réduite à deux étages, le reste conservant trois étages.

Les projections montrent que l'impact restait très important, avec une emprise au sol identique (3 fois celle de l’ancienhôtel) et nous avons refusé d'accepter ce projet bien que modifié tant qu'il comporterait un immeuble collectif d'habitation.

Au mois de juin notre avocat nous a indiqué que les promoteurs souhaitaient nous rencontrer une nouvelle fois pour trouver une solution amiable à ce litige. Nous avons fait répondre par notre avocat que nous accepterions de les rencontrer mais en la présence de notre Conseil et à la condition que l’abandon du projet d’immeuble collectif soit acté. Aucune réponse à ce jour.

Parallèlement, en juillet dernier, les requérants ont reçu une lettre de madame le Maire de Guéthary nous invitant à la rencontrer pour parler de l'avenir de Guéthary sans plus de précisions.

Nous avons bien entendu accepté cette rencontre mais nous avons eu la surprise à notre arrivée de constater la présence du représentant des promoteurs dont nous n'avions pas été avertis
Nous avons eu le sentiment très net que l'on avait voulu nous abuser et que les promoteurs ne souhaitant pas nous rencontrer avec notre avocat avaient organisé ce rendez-vous en accord avec la municipalité (favorable au projet évidemment) pour éviter sa présence et ses arguments juridiques solides.

Nous n'avons pas apprécié le procédé et nous avons exigé le départ du représentant des promoteurs sous peine d’annulation pure et simple de cette réunion. Nous avons obtenu gain de cause.

Il s'en est suivi un échange de points de vue où Mme le Maire et son adjoint chargé de l’urbanisme ont défendu leur projet sans faire la moindre concession.

Nous non plus. Nous avons rappelé que nous ne sommes pas opposés à la construction d'un EHPAD pour remplacer les préfabriqués actuels mais que la construction en sus d'un immeuble d'habitation de cette importance ne nous paraissait pas acceptable. Les deux parties sont restées sur leur position.

Nous avons remis la pétition en ligne « Guethary en danger » qui a été signée par 2156 personnes et informé madame Le Maire de l'existence de notre association en lui remettant une copie des statuts.

PUIS, APRES LE RAPPEL CI-DESSUS DU DEROULEMENT DES FAITS, nous avons répondu aux nombreuses questions très judicieuses posées par l’assistance.

Monsieur JeanLuc Lataillade, ancien maire de Guéthary, est intervenu pour parler des problèmes posées par l'urbanisation à outrance, des perspectives, et de l’importance de l’enquête publique qui doit intervenir prochainement en vue de la révision du PLU. Chaque habitant de Guéthary, à l’année ou seulement en résidence secondaire doit se sentir concerné et se mobiliser pour défendre ses idées et surtout l’avenir de notre village. Il en va de l’héritage que nous laisserons aux générations futures.

Deux participants ont adhéré à L’association (ADPAP Guéthary) dès la fin de la réunion et beaucoup de participants ont emporté des bulletins d'inscription pour eux ou pour des amis. Nous avons reçu depuis d’autres inscriptions.
Un grand merci à tous les participants !

Nous faisons appel à toutes les bonnes volontés pour participer à notre action. Les dons, même modestes, pour soutenir notre combat, sont toujours les bienvenus.

Nous prévoyons une assemblée générale en novembre prochain et nous vous tiendrons régulièrement au courant des événements.

ADPAP 266 chemin d’Haïspoure 64210 Guéthary

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